积金账户为零：有些人遇到资金困难的时候会选择动用公积金账户余额来解决困难，可是不知道的是公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，若是提取了很多的公积金，公积金账户余额为零也就不奇怪了。更要紧的是，把上海房产委托拍卖网分析透彻，让其社会功能发挥到极致才是我们当务之急要做的。
当你的公积金账户余额为零时会被拒贷。
个人征信有不良记录：如果想要贷款买房的话，那么就一定要好好维护自己个人征信，因为这会影响到房贷，且也是影响公积金贷款额度的一大因素。
不符合政策：不同的地方申请公积金贷款对公积金缴存年限要求不一，一般来说公积金连续缴存满一年以上就可申请公积金贷款，也有的地方是半年，具体需要咨询当地公积金管理中心。
开发商资质不够：开发商资质不够。
如是想要公积金贷款买房，那么开发商必须与当地公积金管理中心签订协议并进行备案登记，若是由于开发商未签协议或者是资质不够的话，那么就无法进行公积金贷款。
所以在选房时一定要问清楚是否能使用公积金贷款买房。
房龄太老：一般来说，很多银行都会规定，房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则住房公积金贷款就会被拒绝。
首套房公积金贷款未结清：如果你现在购买的是二套房，且首套房也是公积金贷款买的，如果公积金贷款未结清，那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。
公积金贷款要注意的地方申请贷款前不要动用公积金：如果你有买房的打算，还是要用公积金贷款的打算，事先一家不要提取公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
准备好贷款资料：贷款是一件程序很复杂的事，购房者需要给银行提供很多资料。
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。
不要遗失借款合同和借据：在办理贷款时，需要签定很多文件，尤其是贷款合同和借据，一定要保存好。
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
未结清公积金贷款，不可再用公积金购房公积金贷款：有明确规定，在贷款没有还完时，不允许再次申请贷款。
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下，夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。
在借款初一年内不要提前还款：有时候贷款买房是为了缓解手里的资金周转问题，公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内一定要注意不要出现逾期的情况。