一、二手房去过户需要注意什么
二手房去过户需要注意的事项如下：
1.买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。
2.交定金与签合同：如果房子还在按揭中，定金最好交由第三方或者银行监管。
3.赎楼：一般来说，赎楼是业主方的责任。
4.付首期及资金监管：首期款必须放银行监管。
5.签订买卖合同：最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。
6.选银行和办按揭：去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
7.过户及交税。
二、二手房贷款流程是什么
二手房贷款流程如下：
1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书;
5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。
三、二手房产权过户要多久时间
二手房产权过户要15至30日。当事人办理二手房产权过户应当提交身份证、户口本、二手房产权证至房产管理部门，房产管理部门自受理变更登记申请之日起30个工作日内办结。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。