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写字楼使用面积：写字楼的使用面积，指写字楼各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算写字楼使用面积，可以比较直观地反应写字楼的使用状况，但在写字楼买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式写字楼中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算写字楼租金，都是按使用面积计算。
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对于上海甲级写字楼租赁市场的租金下滑，业内人士表示由于经济的不确定性，不少企业倾向于节省办公成本，加上市场较大的新增供应，使第三季度甲级写字楼的平均租金出现下跌。 　　相较于一线城市，二线城市的甲级写字楼市场同样面临不景气的局面。 　　据记者了解，近日全球房地产服务商戴德梁行发布了2016年第三季度重庆房地产市场综述，报告称，2016年第三季度，因江北区国华金融中心和九龙坡区华润大厦投入使用，为市场带来了126100平方米的新增供应，重庆甲级写字楼市场存量增至1402858平方米，市场面临考验。 　　
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写字楼与传统商业招商的区别在哪里？写字楼的租赁市场是一个基于经济发展和商业机会的理性市场，基本不存在泡沫。我个人熟悉的是高端的写字楼，基本这些写字楼被称为甲a，在行内是有公认的一些特征的：1. 单一业主持有，统一业权，在里面的公司不会签个租约或者扩个面积要和几个不同的业主打交道

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